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我户自2024年7月通过“自如app”租赁房屋一套（地址为丰台区丰台南路108号院4号楼6单元601），租期为1年。2024年12月26日清晨（监控为证），我所居住的单元楼道传来大声喧哗，推开门，遭遇2名陌生人员上门催缴物业费，张贴“催缴函”，“催缴函”包含“侵犯权益，法律诉讼，一切后果自行承担”等内容（见附件1），给人一种强烈的精神不适与压力，致使我近日一直笼罩在“催缴函”的阴影之下。此次被催缴物业费为“4150.06元”，欠费已久，自如将“有问题”的房源租住给租客，致使租客遭遇上门催债的精神压力。因未缴纳物业费，我之前提出报修我所居住单元3楼声控灯等诉求也未能实现。此次遭遇催债，更加坚定了我退租的决心，我但自租住之日起，房屋问题层出不穷，我依据租赁合同，要求无责退租，自如的答复归结为一句话：“我就是不按合同来，你能拿我怎么办？”（有录音为证，见上传音频）。我自租住自如房子起，问题层出不穷且从未间断：1、连续两次报修（12月9日，12月10日），自如均未提供维修服务（证据见附件2）2、房屋灯光自租住之日起不受开关控制，隔三差五失灵，有时白天灯不能关，我们上班，家里老人不会操作导致亮灯整整一天，浪费了宝贵的电源3、房屋浴霸开关失灵，洗澡后无法正常关闭4、房屋水浸传感器失灵，手机经常在凌晨1点收到报警信息（证据见附件）5、当初租住自如的房子，1分钟秒回复，现在联系客服苦苦等待近2个小时。我每年要向自如支付6574.8元的服务费，服务费中明确包含房屋维修服务，但自如连续两次未提供维修服务。租赁合同中明确说明“不承担约定的维修服务”，承租人有权单方解除合同（即不承担违约金，证据见附件3），但被自如强硬且无理由拒绝。因自如公开“撕毁”租赁合同（有录音为证，见上传音频），霸王条款，希望“黑猫投诉”能够帮助我无责退租，帮助我退还缴纳给自如的服务费。